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Cappotto termico per l’isolamento degli esterni

Cappotto termico

Il cappotto termico è la misura migliore per raggiungere l’efficienza energetica degli edifici in quanto si tratta di una forma di isolamento composto da una serie di materiali applicati esternamente, sulle facciate degli edifici, che consente un risparmio energetico considerevole. Dal punto di vista energetico il miglior isolamento termico infatti è quello esterno, detto a capotto, perché il calore prodotto all’interno rimane più a lungo nella struttura dell’edificio e in estate previene il suo eccessivo riscaldamento.

Il costo è abbastanza elevato, ma ogni anno sono previsti incentivi dedicati agli interventi di ristrutturazione edile finalizzati alla riduzione dei consumi energetici. I pannelli possono essere composti da materiali naturali o sintetici: entrambi sono ottimi isolanti termici, ma quelli naturali fungono anche da isolanti acustici, oltre ad avere una durata più lunga.

Il funzionamento del cappotto

Il sistema del cappotto termico è molto diffuso e funziona in questo modo: l’intera superficie della parete esterna viene rivestita con pannelli isolanti che si applicano con colla o tasselli e che vanno armati con una rete metallica e successivamente intonacati e dipinti con uno spessore sottile, protettivo, di finitura realizzato con particolari intonaci. Risulta particolarmente utile per quelle case poco vissute e che essendo molto fredde necessitano di essere riscaldate all’improvviso e rapidamente. Nelle nuove costruzioni infatti il materiale isolante viene spesso inserito nell’intercapedine, ovvero nello spazio risultante tra i setti murari interni ed esterni.

I vantaggi del cappotto termico

Il sistema di isolamento a cappotto consente di isolare l’edificio garantendo un clima interno più stabile e piacevole senza pagare di più nulla sulla bolletta e consente l’eliminazione totale dei “ponti termici” ovvero quei punti che favoriscono la dispersione del calore e sono responsabili di vistose muffe interne. Il cappotto inoltre protegge la facciata dagli agenti atmosferici fungendo da strato protettivo, riducendo le infiltrazioni di aria o acqua dall’esterno. È una soluzione sicura e, se correttamente posato, garantisce prestazioni eccellenti e durevoli.

Un valore in più alla tua casa

Il capotto termico permette ad un edificio o a un’abitazione di mantenere elevato il suo valore sul mercato, in questo modo può rimanere vendibile e interessante agli occhi di possibili compratori.

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Tinteggiare la facciata

Quando è necessario intervenire sulla facciata?

Rifare la facciata di un condominio comporta una spesa non da poco per tutti condomini. Ci sono però delle situazioni in cui è fondamentale procedere per tempo. Del resto la facciata esterna è anche la parte di un edificio che presenta più in fretta i danni subiti dal maltempo e dalla trascuratezza. Spesso infatti se non si interviene tempestivamente potrebbero insorgere problemi più grandi che possono poi investire anche l’edificio nella sua interezza.

Macchie di muffa

Macchie di umidità si formano poiché l’acqua, infiltrandosi nell’intonaco e nel muro, si deposita nei microfoni e le sostanze saline cristallizzano e aumentano di volume, portando in superficie la formazione delle macchie. Possono precludere a infiltrazioni fastidiose e dannose all’interno dell’edificio. Se le macchie sono di colori diversi e vanno dal verde all’arancione o al nero, significa che ci sono già stati danni all’interno della muratura, con la presenza di funghi o altri microrganismi che andranno prontamente eliminati. Sono dovute essenzialmente alle piogge e all’umidità.

Crepe

Spaccature nella facciata possono presagire danni strutturali maggiori e su cui occorre intervenire il prima possibile. Possono essere piccole fessure, superficiali e circoscritte in una zona determinata: in tale caso la parte strutturale non è stata danneggiata ed è possibile rimediarvi senza complicazioni. Se invece le crepe sono molto estese, allora il danno potrebbe essere più grave e interessare la struttura dell’edificio; in questo caso è necessario intervenire tempestivamente. Crepe e spaccature, oltre al tempo, possono essere dovute al cedimento del terreno, con conseguenti danni strutturali, cosi come al cedimento strutturale dei muri interi.

Quanto costa intervenire sulla facciata del condominio?

Il costo del rifacimento della facciata del condominio dipende da diversi fattori, in funzione anche degli interventi da eseguire, della durata dei lavori e del tipo di ponteggio che viene allestito. Non si concorda un servizio di questo tipo a scatola chiusa: è fondamentale richiedere un preventivo con le voci di spesa ben definite che, in caso di condominio, verrà presentato dall’amministrazione ai condomini.

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